「學(xué)區(qū)宅」一直以來(lái)都是房地產(chǎn)市場(chǎng)的「票房保證」，使得周邊房?jī)r(jià)易漲難跌。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
「學(xué)區(qū)宅」一直以來(lái)都是房地產(chǎn)市場(chǎng)的「票房保證」，使得周邊房?jī)r(jià)易漲難跌。
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  • 「學(xué)區(qū)宅」一直以來(lái)都是房地產(chǎn)市場(chǎng)的「票房保證」，使得周邊房?jī)r(jià)易漲難跌。
【MyGoNews蕭又安．方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】「學(xué)區(qū)宅」一直以來(lái)都是房地產(chǎn)市場(chǎng)的「票房保證」，許多家長(zhǎng)在購(gòu)屋時(shí)也都會(huì)把明星學(xué)區(qū)納入考量關(guān)鍵，造成「學(xué)區(qū)宅」供不應(yīng)求，使得周邊房?jī)r(jià)易漲難跌。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄表示，觀察臺(tái)北市實(shí)價(jià)登錄中前10大高價(jià)的套房，其中「仁愛(ài)A+」及「菁選集」就是屬於師大附中國(guó)中部學(xué)區(qū)，「法意」則有金華國(guó)小學(xué)區(qū)。因此，在臺(tái)北市買套房，主要是符合「低總價(jià)」優(yōu)勢(shì)，若有「交通」、「學(xué)區(qū)」及「地段」三大誘因，物件保值能力強(qiáng)，更是吸引消費(fèi)者青睞的主要原因。
 
 
劉志雄分析，臺(tái)北市2013年共有11個(gè)完全中學(xué)(不含國(guó)立師大附中、政大附中)，其中就有8所是額滿國(guó)中的一員，其中士林區(qū)的陽(yáng)明高中國(guó)中部設(shè)籍日是在2001年12月18日，是額滿國(guó)中設(shè)籍日最早的學(xué)校，換言之，2013年入學(xué)的小朋友出生日期2000年9月至90年9月為基準(zhǔn)，等於小朋友1歲時(shí)就要入籍，顯示入學(xué)競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈。
 
劉志雄建議，因?yàn)橥耆袑W(xué)同時(shí)具有國(guó)中及高中部，學(xué)生可以擁有直升的資格，而每年就有不少完全中學(xué)的學(xué)生利用此管道升學(xué)，對(duì)於許多精打細(xì)算的父母來(lái)說(shuō)，一次滿足國(guó)、高中的學(xué)區(qū)需求，更是一種精明的選擇，因此讓這些學(xué)校每年經(jīng)常都是額滿的情形，但目前政府正推行12年國(guó)民義務(wù)教育，完全中學(xué)的學(xué)生將來(lái)不一定有直升管道，勢(shì)必影響這些學(xué)校的學(xué)生入學(xué)意願(yuàn)，建議父母在購(gòu)置「學(xué)區(qū)宅」前最好確認(rèn)相關(guān)政策的變化。